KY棋牌代理:北京樓市「金九銀十」成色不足:或難取得同期成績

KY棋牌代理北京樓市「金九銀十」成色不足:或難取得同期成績

【中国女排首发】

僅有三天的中秋假期△,也成了開發商「搶收」的好時機↑∟┊。記者了解到♂﹡⊿,包括萬科、龍湖、金地、恆大等開發商都推出了特價房源⌒♂□。

「相比目前二手房的報價♂⊿,即將入市的新盤價格很有誘惑力┊,買不買很糾結⊙⊿⊿。」一位購房人說♂┊〇,百旺茉莉園的成交均價超過了7萬元/平方米♂,而即將入市的某限競房新盤均價不到5.9萬元/平方米▽,「不看硬件◇,1.1萬元/平方米的價格差就很有優勢△。」

新房、二手房的價格倒掛現象↑□,似乎正在影響二手房市場∴♂π。貝殼研究院首席分析師表示⊿∴,限競房大量上市▽,且集中供應在五環外◇,在一定程度上分流了二手房需求〇?。從8月看△∟▽,400萬元以下剛需房源成交節奏變慢◇,使得業主對標700萬元以上換房改善需求也變慢□⊿▽,市場出現負循環┊,預計九十兩月成交周期會進一步延長∟?∟。

價格倒掛影響二手房成交記者注意到♂┊⌒,相比于新房市場的熱鬧π⌒,同區域的二手房市場卻顯得安靜許多┊∴。以西北旺的百旺茉莉園小區為例⊿,鏈家網上顯示▽,小區目前在售的房屋有51套?▽☆,但近90天達成成交的只有兩套↑□┊,有的房源掛牌已超過6個月□。兩套的成交量⊙,相比於一個月內449次的帶看次數↑▽,凸顯了看房人的觀望與猶豫﹡∟。

今年樓市或難取得同期成績來自中介機構的監測數據顯示?┊♂,9月13日的中秋小長假第一天▽,北京、上海、廣州和深圳四個熱點城市的房屋網簽量相比2018年同期均有不同程度下調▽∵。

「我總擔心自己買貴了⌒。」李女士說⊿,儘管草簽后開發商又以所謂「困難戶型」的理由多給了她兩個點的折扣∴♂▽,總價已經比自己最初設想的低出了25萬元∟∴,可眼見各個樓盤輪番登場的架勢♂,她總覺得還有優惠空間﹡☆。「就像那個售樓員說的〇,通州的購房資質不是誰都有的⊿,用完了可就沒了⌒。」

金地將9月的促銷命名為「30天紅盤行動」┊,在北京十個在售樓盤中推出特價房□。「一口價280萬元起限量40套」「最高優惠450萬元限量6套」「一口價390萬元限量5套」……記者注意到⊙π,儘管特價房源數量很少♀◇,但折扣確能引來客流□。萬科·翡翠西湖推出小戶型特價房♂↑∴,銷售人員告訴記者π⊙♂,89平方米的三居室折扣完的價格在340萬元左右↑,粗略估算便宜了20萬元□﹡。龍湖熙悅原著給出了總價97折的優惠◇〇▽,恆大則在環京幾個項目打出了限時95折、新房源9折、尾盤8折的中秋購房優惠⌒⊙⊙。

北京中原地產首席分析師張大偉就表示△◇♂,嚴格的調控政策π♂∵,巨大的新房庫存量♂,以及購房者的觀望情緒☆,三個因素疊加♀,讓今年的樓市很難取得去年同期的銷售成績⌒◇♀。「目前看♂△,熱點城市開始出現沖高回落現象π,購買力很難再支撐市場繼續沖高♀♂□。」

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本報記者 趙瑩瑩]

以8月開盤的禧瑞天著為例△﹡▽,這個「限競房」項目折后實際售價在5.2萬元/平方米左右∴π,而僅一條馬路之隔的商品房項目北京經開汀塘價格達到5.5萬元/平方米⌒。

[剛剛結束的中秋小長假☆☆↑,北京新盤市場扎堆兒迎來了一批特價房源⌒,包括萬科、龍湖、金地、恆大等在內的諸多開發商都加入了金秋「搶收」大戰中△。一年中不可多得的「金九銀十」銷售旺季┊□⌒,因為房源大增、消費者持幣觀望而蒙上了陰影∴。不過□⊙,對於剛需購房人群來說△〇♂,買方市場的到來使得新房二手房交易都有了較大的議價空間♂。

「2019年的『金九銀十』很可能是歷史上最慘淡的一次?┊◇。」在採訪中∴♂,不止一位業內人士向記者表達了類似觀點∴△△。

特價房扎堆兒〇,是源於限競房樓盤的放量供應⌒。在供地兩年多后∴∵,北京限競房在今年大批湧入市場〇⊙,由於提前被限定銷售價格﹡♀,同區域的限競房之間▽〇,以及限競房和純商品房之間的競爭空前激烈♂。

價格上有折扣外♀,開發商對購房人的付款周期也變得寬鬆許多π。亦庄遠洋·頤璟萬和樓盤的銷售員李先生就透露♀,原價約457萬元的85平方米兩居室∴↑,優惠后一口價390萬元↑▽〇,且還有三個月的首付款付款周期△。「馬上就到年底了∟,我們要加速回款↑∴↑。」李先生毫不掩飾樓盤想要以價衝量的目的◇∵〇。

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資料圖↑。 中新社記者 駱雲飛 攝開發商爭推中秋購房特惠「草簽到現在﹡,開發商還沒有催促我交首付款♂┊∴,那我是不是真的再考慮下別的項目┊﹡☆?」說出這句話時?∴♀,購房人李女士猶豫了♂♀△。

手握通州購房資質的李女士⌒△∵,8月底剛在通州限競房萬科城市之光·東望選了房π□。按照原定計劃挑着了心儀的戶型♂∵♂,這原本是件高興的事⊿⊿﹡,然而〇,從選完房的那刻起⊙﹡┊,李女士就處於忽上忽下的徘徊之中∟﹡。先是隔壁限競房的銷售人員不斷勸說她重新考慮┊﹡♂,昨天□┊,同樣位於通州的另一個限競房也開始向購房人開放售樓處△∵⊙。

另據國家統計局的監測數據?♀↑,以穩地價、穩房價、穩預期為目標?☆∟,各地進一步落實房地產調控長效機制∟,房地產市場總體延續平穩態勢□▽?。初步測算⌒☆,7月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%□◇,其中北京和廣州分別上漲0.6%和0.3%∵,深圳持平?,上海下降0.1%△☆。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%↑?∟,其中上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.4%和0.7%∵,北京下降0.3%∟。

家电产业已经成为中国具有国际竞争力的一张亮丽名片。

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「相比目前二手房的報價♂⊿,即將入市的新盤價格很有誘惑力┊,買不買很糾結⊙⊿⊿。」一位購房人說♂┊〇,百旺茉莉園的成交均價超過了7萬元/平方米♂,而即將入市的某限競房新盤均價不到5.9萬元/平方米▽,「不看硬件◇,1.1萬元/平方米的價格差就很有優勢△。」

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今年樓市或難取得同期成績來自中介機構的監測數據顯示?┊♂,9月13日的中秋小長假第一天▽,北京、上海、廣州和深圳四個熱點城市的房屋網簽量相比2018年同期均有不同程度下調▽∵。

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根据每一个节气特点,并结合平潭特色,林宝华为每张照片命名一个节气,从而组成了这组平潭味道浓厚的二十四节气图。

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